Uygulama imar planı ile mimari, statik, tesisat ve her türlü teknik sorumluluğun Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından üstlenilmesi ve mülkiyetin belgelenmesi şartıyla 30 gün içerisinde yapı ruhsatı verilecektir.
Kentsel dönüşüme ilişkin düzenlemelerin yer aldığı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi.
Teklife göre riskli yapı tespiti, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün talep etmesi halinde, yerel yönetim amirinin yazılı iznine istinaden yeterli kolluk kuvvetleri tarafından re’sen yapılabilecek.
Binaların verilen süre içerisinde boşaltılmaması halinde, tahliye ve yıkım iş ve işlemleri, yerel idarenin yazılı iznine istinaden yeterli kolluk kuvveti ile Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından yapılabilir.
Hak sahibine ait mevcut taşınmazın bedeli ile yeni yapıda hak sahibine verilecek konut veya işyeri bedeli dikkate alınarak veya Cumhurbaşkanlığı karar vermesi halinde kat karşılığı hak sahipliği çalışmaları yapılacak. oran, gelir paylaşımı ve benzeri yöntemler.
Hak sahibinin borç alması gerekiyorsa, borç tutarına göre hak sahibi ile sözleşme yapılacak ve borç tutarının tamamı ödenene kadar tapu devredilemeyecek.
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından yapılacak yapıların imar planlarında bu amaca tahsis edilmesi şartıyla, uygulama imarına aykırı olmamak kaydıyla mimari, statik, tesisat ve her türlü teknik sorumluluklar müdürlük tarafından üstlenilir. plan ve mevzuata uygun ve mülkiyeti belgelenmiş olup, başvuru tarihinden itibaren 30 gün içerisinde ek belge istenmeden avans ödemesi yapılır. Projeye göre bu yapıların tamamlanmasını takip eden 30 gün içerisinde inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verilecek.
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün gelirleri, genel bütçeden hazine yardımları, her türlü nakit, taşınır ve taşınmaz bağış ve yardımlar, müdürlüğün gerçek ve tüzel kişilere vereceği bilgi, belge ve hizmetler karşılığında alınacak bedellerden oluşmaktadır. Taşınır malların satışından, kiralanmasından veya işletilmesinden elde edilen gelirler. Taahhütlerini kısmen veya tamamen yerine getirmeyen müteahhitlerden alınan tazminatlar, garantiler ve gelir kaydedilen diğer gelirlerden oluşacaktır.
Dönüşüm projeleri özel hesabı 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla kapatılacaktır. Bu tarihten itibaren söz konusu hesapta yer alan nakit tutarları bir taraftan Cumhurbaşkanlığı bütçesine gelir, diğer taraftan Cumhurbaşkanlığı tarafından ödenek olarak kaydedilecektir. mevcut veya yeni açılan bütçe düzenlemeleri ise. Özel hesabın hak ve yükümlülükleri Cumhurbaşkanlığına devredilecek.
Teklifle İhtisas Kanununda düzenleme yapılıyor. Buna göre, 6 Şubat’ta Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremler nedeniyle genel hayatı etkileyen afet bölgesi sayılan yerlerde, 1 Ocak 2028 tarihine kadar adli ve idari yargı mercilerinde depremle ilgili iş, dava, soruşturma ve kovuşturmalarda bilirkişi görevlendirilebilecek. 1 Ocak 2028’e kadar.
Asgari şartları sağlayan ancak ilgili uzmanlık bölgesi liste veya listelerinde yer almayan uzmanların, ilgili kanunlardaki düzenlemelere tabi olmaksızın atanmasına izin verilecek.
(Bitti)
